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  交付标准：装修，高层含空调，洋房含风管机、空调和全屋地暖，叠墅含中央空调和全屋地暖

  新华发展集团，成立于1988年，经过数年的开拓发展，成功布局三大产业板块，已发展成为一家以教育为主业，以地产和投资为两翼的综合性现代大规模的公司集团。

  新华地产作为新华发展集团旗下的房地产开发板块，深度参与城市未来运营,通过融合共生的全产业生态链，,以更优质的产品和服务,创造城市未来生活新空间、新场景、新体验、新生活方式,累计开发面积超2000万方，引领中国数万家庭走进美好生活。

  （1）超3万方奢美景观超3万方的园林规模，特邀专业设计团队操刀，打造一环两轴N组团的景观布局,多层次的空间构架，融汇东方美学与现代设计理念。围合之内，重现摩登东方的典雅园林意境。

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  社区内部约1.8低容积率，绿化率约35%，让建筑隐于绿意之间，悠享风景与生活的美好相融。

  入口对行人、机动车进行优化分流，保障业主安全；而地面停车位，方便参观者、业主等临时停车的需求。另外在车库上，项目还打破了常规地库的单调、晦暗。直接将豪车专属的星空顶搬入了地库里。从车行驶入地库的那一刻开始，一场名为“宏大”的归家之旅就开始了。通道入口，顶部优雅的星空放射灯，展现出浩瀚星空般的深邃、璀璨，搭配两侧的高级铺面材质，尽显奢华气质。

  社区配置智慧通行系统，车辆自动识别系统、大门入户人脸识别、单元人脸识别等，为业主打造安全归家防线。同时在社区内还配备了安全保护功能，如天使之眼、高空抛物监控系统、电子围栏周界警报、电梯轿厢语音监测求助系统，全方位呵护业主的安全。

  建筑整体以流畅柔和的曲线，搭配国际前沿的立面色彩，随着光影的流转变幻,为亭林勾勒一座独具东方艺术感的城市天际线。

  大区采用东方雅致的风格，干净的几何形体与精致的细节处理相辅相成,细节工艺上“精益求精”,构建现代极富韵律的建筑神韵。

  目前【新华星耀东方】首开318套，包含建面73-85-99㎡（3#、11#），洋房99-136㎡、洋房顶复148-196㎡（1#、6#、9#、10#），叠墅125-142㎡（2#、5#、7#），无需积分，直接认购，总价约141万~514万！

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  口碑物业一级资质新华天一服务，国家一级资质企业，定位“未来生活服务商”，秉持“用心筑造幸福生活”的理念，以客户为中心，打造6S幸福服务体系。通过“人性化、精细化、标准化、温情化、情景化、智能化”6大服务标准，为客户定制“尊崇礼遇、安心托付、敏捷响应、温度守护、美好分享、智慧互联”6大幸福单元，筑造全流程触点服务场景的幸福生活，为社会持续创造幸福价值。

  项目区位潜力2023年金山区GDP突破千亿，地区生产总值增长达6.5%，上海第四，郊区第一。随着“上海湾区”的提速发展，金山的战略意义进一步被提升。而亭林作为被金山“钦点”的制造业发展重点区域，一跃成为产业高地。

  亭林一直以来是“上海制造”品牌的重要承载区，也是未来浦南地区重要的产业智造高地。

  目前亭林产业基础主要以机械电子、食品加工以及新型材料为主要格局，并积极地推进4+X主导产业高质量发展，以智能化、数字化、绿色化加快本地企业的转型。

  亭林不仅是金山与上海市区最近的板块之一，更是金山、松江和奉贤三区交汇之处。优越地理占位，资源厚度也更加强悍。

  亭林区域内汇聚两大黄金双轨，南枫线站即达望园路，可无缝换乘5号线分钟即可抵达上海南站。双金双轨加持下，亭林将串联全域经济，板块势能腾飞。

  亭林不仅有现在和未来，更有深厚的过去。板块成陆于6000年前，加上江南水乡气韵，使得亭林成为书香传承，名仕荟萃之地。

  古有如三国孙吴丞相顾雍，南朝梁陈顾野王等，近当代包括画师孙雪泥，青年作家韩寒等，都是从亭林千年历史中走出，数不胜数。

  而由新华地产，匠造的东方美学墅境——新华·星耀东方，就占位在亭林核心，从商业配套，生态公园、医疗学校，在新华·星耀东方所在的区位，可谓一应俱全。

  项目周边配套交通配套：轨道交通方面：上海地铁22号线分钟车程，到上海南站仅需要30分钟左右，可在上海南站换乘1号线号线地铁往返市区；建设中的轨道交通南枫线，东接上海自贸区临港新片区，经奉贤，西联长三角一体化示范区，全长约94.5km，金山段线号的换乘，和5号线号线以及远景的嘉青松金线换乘。

  公交车方面：亭卫公路上公交站还可乘坐莲亭专线、莲金专线、莘金专线、上石线等直达市区（莘庄、莲花路、上海南站等区域），约35分钟左右（高峰期班车10分钟左右一班）；此外，还有虹桥枢纽7路到达虹桥火车站和虹桥机场，约40分钟车程；松卫专线，连接石化城区及松江城区；南松线达到南桥和松江，还有多条区域内的交通解决您的出行问题。如金山203、206路，亭林1路等。

  自驾方面：有G15沈海高速和G1501/1503绕城高速经过本案新城周边，上G15沈海高速到虹桥机场仅需30分钟左右，申嘉湖高速到浦东机场仅需45分钟左右。向南约6公里直通金山新城，区域内通行有车亭公路、松卫南路等15分钟直达金山主城区，便利连通金山和松江，亭枫公路25分钟到朱泾，南桥。

  教育配套：项目北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，小学为亭林小学，百年老校，金山名校。

  医疗配套：距离亭林医院约2公里，项目南侧有正在建设中的三甲级瑞金医院，金山院区一期项目，用地面积132亩，设置医疗床位400张，目前建设总投资约10.3亿元，南侧的体育公园配套设施也正在紧密的筹备中。

  商业配套：项目地块旁边有新建成了3万㎡商业中心—名悦商业广场，星巴克、必胜客、肯德基、尚优超市等一应俱全，满足您的日常消费需求。

  休闲配套：项目周边就有河流资源打造自然景观环带，为居民提供散步休闲空间。远景规划，大居板块还有9.6万㎡的亭林湖生态公园中心景观资源及4.5万㎡的中央商务区公园，提升居民的生活环境品质，打造美好人居。

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